Выкладки из Законодательства Армении в области Недвижимости

Глава 12 ст. 201 Совместная собственность супругов.
1. Собственность нажитая супругами в браке, считается их совместной, если отсутствует брачный договор (контракт), или в нем не оговорено иное.
2. Собственность, нажитая каждым супругом до заключения брака, или полученная в дар и/или по наследству в браке является раздельной собственностью каждого из них.

Глава 12 ст. 202 Земля как обьект собственности.
1. Границы участка земли определяются в установленном порядке на основании документов, выданных собственнику полномочными Государственными Органами
2. Право собственности на землю распространяется на повехностный слой почвы в границах участка, находящиееся на нем леса и другую растительность, если не предусмотрено иное законодательством.
3. Собственник земли имеет право пользования всем, что находится на его земле и в недрах, если не предусмотрено иное законодательством и не нарушаются права других собственников.

Глава 14 ст 222 . Право собственности на жилую площадь.
1. Собственник владеет, использует и распоряжается принадлежащей ему жилой площадью в соответствии с ее назначением.
2. Собственник, владеющий жилой площадью может на договорной основе сдать в ее аренду.
3. Запрещается размещать промыщленное производство в жилых помещениях.

Глава 70 ст. 1185 Основы наследования.
1. Наследование наступает по завещанию и по закону.
2. Наследование по закону наступает, если отсутствует завещание, или в нем не определена участь всей собственности, как и в других случаях, определенных настоящим законодательством.

Глава 71 ст. 1192 Наследование по завещанию. Основые положения.
1. Завещанием считается волеизьявление умершего гражданина относительно распоряжения его собственностью.
2. В случае смерти завещателя его имуществом можно рапорядиться только по завещанию.
3. Завещать может только дееспособный гражданин.
4. Завещание составляется лично гражданином, запрещается составлять завещание через представителя.
5. Завещание может содержать только распоряжения одного лица.
6. Запрещается составлять завещание от лица двух и более граждан.
7. Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется в момет его вскрытия.

Глава 72 ст. 1215 Наследование по закону. Основные положения.
1. По закону степень наследников определяется ст.-ми 1216-1219 настоящего законодательства.
2. Каждый последующей степени наследник приобрертает право наследования в случае отсутствия, изоляции, не вступления в право наследования или отказа от наследства наследников предыдущей степени.
3. Наследники одной и той же степени наследуют в равных долях.

Глава 72 ст. 1216 Наследники 1-ой степени
1. Наследниками 1-ой степени являются: дети, супруг(а), родители наследователя. Внуки наследователя наследуют по праву представления.

Глава 72 ст. 1217 Наследники 2-ой степени
1. Наследниками 2-ой степени являются родные сестры и братья наследователя. Их дети наследуют по праву представления

Глава 72 ст. 1218 Наследники 3- ей степени
1. Наследниками 3-ей степени являются прародители наследователя (дед и бабущка как с отцовской так и с материнской стороны)

Глава 72 ст. 1219 Наследники 4 – ой степени
1. Наследниками 4- ой степени являются братья и сестры родителей наследователя. Внуки их наследуют по праву представления.

Глава 72 ст. 1220 Недееспособные лица, находящиеся под опекой наследователя.
1. Согласно закона, к числу наследников принадлежат те недееспособные лица, которые не менее года находились под опекой наследователя до его смерти. Согласно закона, в случае наличия других наследников, они наследуют с наследниками той степени, которые приглащаются ко вступлению в наследство.