Покупка недвижимости в Болгарии – выгодное капиталовложение
В настоящее время недвижимость в Болгарии пользуется большой популярностью. Чем обусловлен высокий спрос на болгарскую недвижимость? Средняя стоимость жилья в Болгарии. Популярные морские и горнолыжные курорты.
Жилье в Болгарии традиционно пользуется у наших соотечественников устойчивым спросом. Одни из них предпочитают приобретать готовую недвижимость, другим больше нравятся индивидуальные проекты домов. В любом случае, по мнению специалистов, вложение денег в болгарскую недвижимость выгодно, так как в будущем это может принести неплохой доход. Ситуация такова, что рынок недвижимости в этой стране в настоящее время находится на стадии развития, при этом стоимость жилья очень сильно недооценена. На стоимость квадратного метра оказывает свое влияние и мировой финансовый кризис, который вносит свои коррективы на цены на недвижимость на всех европейских рынках.
Сейчас экономика в Болгарии стремительно развивается. В столице страны и других крупных городах создаются высокотехнологичные предприятия, ведется активное строительство домов и коммерческих объектов, развивается сельское хозяйство. На горнолыжных и морских курортах происходит модернизация инфраструктуры. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет объемы бизнеса в Болгарии вырастут примерно на 20-30% в год. Эта страна уже практически два года является членом Евросоюза. В скором времени наступит момент, когда она вступит в зону Шенгенского соглашения, а также произойдет смена национальной валюты на евро. Но, не смотря на это, в Болгарии, как стоимость жизни, так и цены на жилье остаются существенно ниже, чем в Российской Федерации и Европе.
На сегодняшний день показатель прямых инвестиций в экономику Болгарии составляет примерно 5,7 миллиардов евро. Зарубежных инвесторов привлекают отличные условия для создания собственного бизнеса: предоставление трехгодичных мультивиз владельцам недвижимости в этой стране, значительное снижение налога на прибыль (до 10%).
Среди иностранных граждан недвижимость в Болгарии приобретали в первую очередь англичане и ирландцы. Однако после мирового финансового кризиса их число существенно сократилось. В настоящее время около 45% объема иностранных капиталовложений в этот сектор идет из Российской Федерации. При этом наибольшей популярностью пользуются дома, чья стоимость находится в пределах 100-200 тысяч евро, а также так называемые квартиры-студии, ценовой категории до 100 тысяч евро. Также весьма востребовано дорогое жилье, стоимость которого превышает примерно 500 тыс. евро. Как правило, такую недвижимость приобретают для того, чтобы ускорить процедуру получение гражданства в этой стране. Но следует отметить, что подобные квартиры и дома приобретает достаточно небольшая категория людей.
Сейчас наблюдается тенденция покупки болгарской недвижимости с целью «чистого» инвестирования. Многие люди вкладывают свободные денежные средства не с расчетом получить большую прибыль, а для того чтобы сохранить свои деньги. Безусловно, это правильное решение. Если затрагивать тему географии покупок, то она осталась прежней. Чаще всего жилье покупают на популярном морском курорте - Солнечный Берег. Также востребована недвижимость и в Банско.
