страница
page
следующая >>>
next >>>

    - Каковы понятие и основания возникновения общей собственности?
  1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
  2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
  3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
  4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
  5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
    - Каков порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной cобственности?
  1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
  2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
  3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
 
    - What is the concept of and grounds for common ownership to arise?
  1. The property, which is in the ownership of two or of several persons, shall belong to them by the right of common ownership.
  2. The property may be in the common ownership, with the share of each of the owners in the right of ownership defined (the share ownership), or not defined (the joint ownership).
  3. The common ownership of the property shall be the share ownership, with the exception of the cases, when the law stipulates the formation of the joint ownership to this property.
  4. The common ownership shall arise when into the ownership of two or of several persons falls the property, which cannot be divided without changing its intended purpose (the indivisible things) or which shall not be subject to division by force of the law. The common ownership of the divisible property shall arise in the cases, stipulated by the law or by an agreement.
  5. By an agreement between the participants in the joint ownership, and if no agreement can be reached - by the court decision, the share ownership to the common property may be established.
    - How is the property that is in joint ownership possessed, used and disposed?
  1. Participants in joint ownership, unless otherwise provided by an agreement among them, possess and use the common property jointly.
  2. The property in the joint ownership is disposed by the consent of all the participants, which shall be presumed regardless of which particular participant performs the deal related to the disposal of the property.
  3. Each of the participants in the joint ownership shall have the right to perform deals related to the disposal of the common property, unless otherwise provided by the agreement between all the participants. The deal, effected by one of the participants in the joint ownership related to the disposal of the common property, may be recognized as invalid upon the demand of the rest of the participants for the reason of the participant that concluded the deal not having the necessary powers, only upon proving that the other party to the deal has known, or should have known, about it.